161 Кб
скачать

120 от 09.12.2013

↓ Приложения

Российская Федерация

Иркутская область

Нижнеилимского района

АДМИНИСТРАЦИЯ

Березняковского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 09.12.2013 г. № 120

п. Березняки

Об утверждении положения о предоставлении

земельных участков, находящихся на территории

муниципального образования Березняковского

сельского поселения, государственная собственность

на которые не разграничена, для строительства.

В целях реализации Закона Иркутской области от 21 декабря 2006 года N 99-оз "Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области", руководствуясь Уставом муниципального образования Березняковского сельского поселения, администрация Березняковского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о предоставлении земельных участков, находящихся на территории муниципального образования Березняковского сельского поселения, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства (прилагается).

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в Вестнике Березняковского сельского поселения

Глава Березняковского

сельского поселения А.П.Ефимова

Исполнитель: Путилина В.П.

60-2-10

Утверждено

Постановлением администрации

Березняковского сельского поселения

от 09.12.2013 года № 120

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ НА

ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БЕРЕЗНЯКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Иркутской области от 21 декабря 2006 года N 99-оз "Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области".

2. Земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования Березняковского сельского поселения, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки, земельный участок), предоставляются для строительства в порядке, предусмотренном законодательством, с учетом рекомендаций Земельной комиссии при администрации Березняковского сельского поселения (далее - Земельная комиссия).

3. Предоставление земельных участков для строительства гражданам и юридическим лицам осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

4. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется путем продажи земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах) или путем передачи земельных участков в собственность бесплатно, в аренду или безвозмездное срочное пользование без проведения торгов.

Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства или для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных законодательством.

5. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

6. Администрация Березняковского сельского поселения принимает решение о проведении торгов по продаже земельных участков или по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства, о предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках, о предоставлении земельных участков в собственность, о предоставлении (передаче) земельных участков в аренду (в том числе без проведения торгов), постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование для строительства.

6(1). Для предоставления земельных участков для строительства заинтересованные лица подают документы в администрацию Березняковского сельского поселения одним из следующих способов:

а) путем личного обращения в администрацию;

б) через организации федеральной почтовой связи;

в) в электронной форме.

Администрация в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления документов направляет заинтересованному лицу извещение о принятии документов либо возвращает документы в случае их несоответствия требованиям к составу и содержанию документов, установленным настоящим Положением, почтовым отправлением либо по обращению заинтересованного лица - вручает их ему или его представителю лично.

II. Предоставление земельных участков для строительства
без предварительного согласования мест размещения объектов
(за исключением предоставления земельных участков в собственность
граждан бесплатно, земельных участков в безвозмездное срочное пользование,
земельных участков в границах застроенной территории,
в отношении которой принято решение о ее развитии)

7. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) проведение работ по формированию земельного участка:

выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

определение разрешенного использования земельного участка;

определение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

2) принятие решения о проведении торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка (далее - торги) или о предоставлении земельного участка без проведения торгов;

3) публикация сообщения о проведении торгов или приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов;

4) проведение торгов или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка;

5) подписание протокола о результатах торгов или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов.

8. Администрация обеспечивает организацию проведения работ по формированию земельных участков.

9.Решение о проведении торгов либо о предоставлении земельного участка без проведения торгов принимается администрацией Березняковского сельского поселения.

Администрация БСП рассматривает рекомендации Земельной комиссии о продаже земельных участков на торгах, продаже права на заключение договоров аренды на торгах или предоставлении земельных участков без проведения торгов, очередности проведения торгов, условиях проведения торгов и другие до принятия им соответствующего решения.

10. Решение о проведении торгов или о предоставлении земельного участка без проведения торгов должно содержать сведения о кадастровом номере земельного участка, местоположении (адресе) земельного участка, его площади, разрешенном использовании, о праве, на котором предполагается предоставить земельный участок.

11. Решение о проведении торгов (за исключением случая проведения аукциона по продаже земельного участка для жилищного строительства или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства или для его комплексного освоения в целях жилищного строительства) дополнительно к сведениям, установленным пунктом 10 настоящего Положения, должно содержать информацию:

1) о форме торгов и форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;

2) о начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы, о шаге аукциона при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, о размере задатка;

3) об условиях конкурса (в случае, если торги проводятся в форме конкурса);

4) о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается с отсрочкой платежа, а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку;

5) о наименовании организатора торгов.

12. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства дополнительно к сведениям, установленным пунктом 10 настоящего Положения, должно содержать информацию:

1) о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);

2) о размере задатка;

3) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды;

4) о наименовании организатора аукциона.

13. Решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства дополнительно к сведениям, установленным пунктом 10 настоящего Положения, должно содержать информацию:

1) о цене выкупа земельных участков, указанных в пункте 5 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации и предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади;

2) о начальной цене предмета аукциона (о начальной цене права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);

3) о размере задатка;

4) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды;

5) о размере арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и о порядке ее изменения;

6) о способах обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объемах;

7) о максимальных сроках подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

8) о максимальных сроках выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условиях такой передачи;

9) о максимальных сроках осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков;

10) о наименовании организатора аукциона.

14. Проект решения Администрации БСП о проведении торгов или предоставлении земельного участка без проведения торгов подготавливается Администрация БСП.

15. Извещение о проведении торгов или сообщение о приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов публикуются в газете "Вестник Березняковского сельского поселения", а также размещаются на официальном сайте администрации Березняковского сельского поселения в течение четырнадцати календарных дней со дня принятия Администрацией решения о проведении торгов или предоставлении земельного участка без проведения торгов.

16. Сообщение о приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов должно содержать сведения о кадастровом номере земельного участка, местоположении (адресе) земельного участка, его площади, разрешенном использовании земельного участка.

17. Организатор торгов осуществляет следующие функции в соответствии с законодательством:

1) определяет место, дату, время и порядок проведения торгов, форму заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема заявки, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах и прилагаемых к ним документов, предложений;

2) определяет шаг аукциона при проведении аукциона по продаже земельного участка для жилищного строительства или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства или для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

3) определяет порядок внесения задатка и его возврата, реквизиты счета для перечисления задатка;

4) организует подготовку и публикацию извещений о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка или об отказе в их проведении, а также информацию о результатах торгов;

5) выдает необходимые документы и материалы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);

6) принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, регистрирует их в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;

7) возвращает заявки и прилагаемые к ним документы, поступившие по истечении срока их приема, претендентам или их уполномоченным представителям;

8) организует осмотр земельных участков на местности;

9) проверяет правильность оформления заявок и документов, представленных претендентами, устанавливает факт поступления от претендентов задатков;

10) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, ведет и подписывает протокол о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах (протокол приема заявок);

11) уведомляет претендентов о признании их участниками торгов или об отказе их в допуске к участию в торгах;

12) уведомляет участников торгов об отказе в проведении торгов;

13) определяет победителя торгов, оформляет и подписывает протокол о результатах торгов;

14) возвращает задатки претендентам, участникам торгов в случаях, установленных законодательством.

18. Торги организуются и проводятся в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, а также в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

19. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства без проведения торгов, подают в Администрацию БСП следующие документы:

1) заявление лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства без проведения торгов, в котором указываются:

фамилия, имя, отчество, адрес места жительства - для физических лиц;

полное наименование, адрес места нахождения, основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица - для юридических лиц;

сведения о назначении объекта строительства.

2) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, - для физических лиц;

3) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление, в случае подачи заявления от имени юридического лица или представителем физического лица.

Юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства без проведения торгов, вправе представить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за три месяца до дня подачи заявления. Если такой документ не был представлен, Администрация запрашивает указанный документ в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством.

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства и (или) необходимые расчеты.

20. Передача земельного участка в аренду без проведения торгов допускается при условии истечения тридцати дней со дня публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов в случае, если имеется только одна заявка, соответствующая требованиям пункта 18 настоящего Положения. При этом Администрация БСП принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду, проект которого подготавливается Администрацией.

21. Решение о предоставлении земельного участка в аренду, указанное в пункте 20 настоящего Положения, должно содержать:

1) полное наименование юридического лица, основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица или фамилию, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, физического лица, в отношении которого принимается данное решение;

2) кадастровый номер, категорию, площадь и местоположение земельного участка.

22. Администрация в течение семи дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 20 настоящего Положения, направляет (выдает) его или выписку из него лицу, в отношении которого принято данное решение, а также проект договора аренды земельного участка с предложением о его заключении.

III. Предоставление земельного участка гражданину
в аренду для индивидуального жилищного строительства

23. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, которое подается в Администрацию БСП и должно содержать:

1) фамилию, имя, отчество, адрес места жительства гражданина;

2) примерную схему расположения земельного участка, его примерную площадь.

К данному заявлению должны прилагаться:

1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

2) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление, в случае подачи заявления представителем гражданина.

24. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка, удовлетворяющего требованиям пункта 23 настоящего Положения, администрация принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в газете "Вестник Березняковского сельского поселения", а также размещает сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте администрации БСП или отказывает в предоставлении земельного участка.

Администрация рассматривает рекомендации Земельной комиссии о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка или предоставлении земельного участка без проведения аукциона, условиях проведения аукциона до принятия им соответствующего решения.

25. Гражданину должно быть отказано в предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства в случае, если:

1) использование испрашиваемого земельного участка для индивидуального жилищного строительства не соответствует документам территориального планирования, градостроительному регламенту;

2) до дня подачи заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, указанного в пункте 23настоящего Положения, в отношении испрашиваемого земельного участка принято решение о распоряжении им иным способом, предусмотренным законодательством;

3) до момента подачи заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, указанного в пункте 23 настоящего Положения, поступило заявление иного лица о выборе данного земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта или заявление о предоставлении данного земельного участка при наличии возможности предоставления земельного участка указанному лицу без проведения торгов.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду гражданину для индивидуального жилищного строительства принимается администрацией БСП.

26. Администрация направляет почтовым отправлением извещение гражданину, заинтересованному в предоставлении земельного участка, о принятом решении о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в течение двух рабочих дней соответственно со дня принятия решения о проведении аукциона или со дня опубликования сообщения о приеме заявлений в газете "Вестник Березняковского сельского поселения".

Аукцион по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка организуется и проводится в соответствии с пунктами с 6 -18 настоящего Положения.

Администрация направляет почтовым отправлением извещение гражданину, заинтересованному в предоставлении земельного участка, о принятом решении об отказе в предоставлении земельного участка с обоснованием такого отказа в течение двух рабочих дней со дня принятия решения.

27. Если опубликовано сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка и по истечении месяца со дня опубликования этого сообщения заявления не поступили, администрация БСП принимает решение о предоставлении такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в пункте 23 настоящего Положения.

28. В случае поступления иных заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с пунктами 8-18 настоящего Положения.

29. Решение о предоставлении земельного участка в аренду, указанное в пункте 27 настоящего Положения, должно содержать:

1) фамилию, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность физического лица, в отношении которого принимается данное решение;

2) категорию, площадь и местоположение земельного участка;

3) срок аренды.

30. Администрация в течение семи дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду, указанного в пункте 27 настоящего Положения, направляет (выдает) его гражданину, в отношении которого принято данное решение.

31. Гражданин, в отношении которого принято решение о предоставлении земельного участка в аренду, указанное в пункте 27 настоящего Положения, обеспечивает выполнение за свой счет в отношении данного земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, а также осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

32. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета земельного участка.

IV Предоставление земельных участков в собственность граждан
бесплатно для индивидуального жилищного строительства

33. Земельные участки предоставляются в собственность граждан бесплатно для индивидуального жилищного строительства в случаях, предусмотренных федеральными законами, а также законами Иркутской области.

34. Администрация Березняковского сельского поселения публикует в газете "Вестник Березняковского сельского поселения", а также размещает на официальном сайте администрации БСП информационное сообщение, содержащее перечень земель, на которых могут быть сформированы земельные участки в целях предоставления гражданам в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства.

35. Предоставление земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства осуществляется на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, которое подается в администрацию Березняковского сельского поселения и должно содержать:

1) фамилию, имя, отчество, адрес места жительства гражданина;

2) ссылку на норму федерального закона или закона Иркутской области, в соответствии с которой гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка;

3) примерную схему расположения земельного участка, его примерную площадь.

К данному заявлению должны прилагаться:

1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

2) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление, в случае подачи заявления представителем гражданина.

36. Помимо документов, предусмотренных пунктом 35 настоящего Положения, гражданин к заявлению прилагает документы, подтверждающие право на предоставление ему земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, а именно:

1) гражданин, удостоенный звания Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации, Героя Социалистического Труда или являющийся полным кавалером ордена Славы, полным кавалером ордена Трудовой Славы, - копию документа, удостоверяющего статус соответственно Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации, Героя Социалистического Труда, полного кавалера ордена Славы, полного кавалера ордена Трудовой Славы;

2) гражданин, имеющий право на получение социальных выплат в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, - справку территориального подразделения министерства социального развития, опеки и попечительства Нижнеилимского района Иркутской области о том, что гражданин стоит на учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, и не получил соответствующую социальную выплату;

3) гражданин, состоящий на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, - справку, выданную органом местного самоуправления о том, что гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, а также дополнительно:

а) ветеран Великой Отечественной войны - удостоверение ветерана Великой Отечественной Войны или удостоверение, образец которого утвержден до 1 января 1992 года;

б) ветеран боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств - удостоверение ветерана боевых действий или свидетельство (удостоверение) о праве на льготы, образец которого утвержден до 1 января 1992 года;

в) инвалиды, имеющие I, II степени ограничения способности к трудовой деятельности, и дети-инвалиды - справку, подтверждающую факт установления инвалидности;

г) реабилитированный - справку о реабилитации, выданную в соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 18 октября 1991 года N 1761-1 "О реабилитации жертв политических репрессий";

д) работники государственных и муниципальных учреждений - копию трудовой книжки, заверенную работодателем;

е) один из супругов многодетной семьи, имеющей в своем составе троих и более общих детей, не достигших возраста 18 лет, - копии свидетельств о рождении детей, а также копию свидетельства о заключении брака;

ж) один из супругов, возраст каждого из которых не превышает 35 лет, в случае, если оба супруга в установленном порядке состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, - копию свидетельства о заключении брака, а также копию паспорта второго супруга;

4) лица не старше 35 лет, имеющие среднее профессиональное или высшее профессиональное образование, основное место работы которых находится в Березняковском сельском поселении в организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, - копию документа об образовании, копию трудовой книжки, заверенную работодателем, копию выписки из единого государственного реестра юридических лиц, выданной не ранее чем за три месяца до дня подачи заявления, указанного в пункте 35 настоящего Положения, в отношении организации-работодателя;

5) лица, зарегистрированные по месту жительства или месту пребывания в Березняковском сельском поселении в течение 5 лет подряд до даты подачи заявления о бесплатном предоставлении земельных участков, основное место работы которых находится в Березняковском сельском поселении в организациях, осуществляющих деятельность в сфере образования, культуры, здравоохранения и сельскохозяйственного производства, - копию паспорта или копию свидетельства о регистрации по месту пребывания, копию трудовой книжки, заверенную работодателем. Работники организаций, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, также представляют копию выписки из единого государственного реестра юридических лиц, выданной не ранее чем за три месяца до дня подачи заявления, указанного в пункте 35 настоящего Положения, в отношении организации-работодателя.

37. Администрация Березняковского сельского поселения в течение пяти рабочих дней со дня поступления рассматривает заявление и прилагаемые к нему документы, указанные в пунктах 35, 36 настоящего Положения, и направляет извещение гражданину, заинтересованному в предоставлении земельного участка, о принятии заявления и прилагаемых к нему документов либо возвращает их с указанием причин такого возврата.

Администрация возвращает заявление и прилагаемые к нему документы в случае, если они не соответствуют требованиям, установленным пунктами 35, 36 настоящего Положения.

администрация направляет извещение о принятии заявления и прилагаемых к нему документов либо возвращает заявление и прилагаемые к нему документы почтовым отправлением либо по обращению гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, - вручает их ему или его представителю лично.

38. В течение сорока пяти календарных дней со дня получения заявления гражданина о предоставлении в собственность земельного участка, удовлетворяющего требованиям пунктов 35, 36 настоящего Положения, администрация Березняковского сельского поселения направляет гражданину, заинтересованному в предоставлении земельного участка, извещение о возможности предоставления земельного участка в собственность бесплатно либо отказывает в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Администрация Березняковского сельского поселения рассматривает рекомендации Земельной комиссии о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно до принятия соответствующего решения.

39. Гражданину должно быть отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в случае, если:

1) использование испрашиваемого земельного участка для строительства объекта недвижимости не соответствует документам территориального планирования, градостроительному регламенту;

2) до дня подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в отношении испрашиваемого земельного участка принято решение о распоряжении им иным способом, предусмотренным законодательством;

3) до момента подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно поступило заявление иного лица о выборе данного земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта или заявление о предоставлении данного земельного участка при наличии возможности предоставления земельного участка указанному лицу без проведения торгов.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается администрацией.

40.Аадминистрация направляет извещение гражданину, заинтересованному в предоставлении земельного участка, о принятом решении, об отказе в предоставлении земельного участка с обоснованием причин такого отказа в течение двух рабочих дней со дня принятия данного решения.

41. Администрация направляет извещение о возможности предоставления земельного участка в собственность бесплатно либо извещение о принятом решении, об отказе в предоставлении земельного участка почтовым отправлением либо по обращению гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, - вручает их ему или его представителю лично.

42. Гражданин, которому направлено извещение о возможности предоставления земельного участка в собственность бесплатно, обеспечивает выполнение за свой счет в отношении данного земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, а также осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

43. Решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается Администрацией БСП в течение четырнадцати календарных дней со дня представления гражданином, заинтересованным в предоставлении земельного участка, в администрацию кадастрового паспорта земельного участка.

44. Решение, указанное в пункте 43 настоящего Положения, должно содержать:

1) фамилию, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность физического лица, в отношении которого принимается данное решение;

2) кадастровый номер, категорию, площадь и местоположение земельного участка.

Администрация в течение семи дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, указанного в пункте 43 настоящего Положения, направляет (выдает) его гражданину, в отношении которого принято данное решение.

V. Предоставление земельных участков лицам,
с которыми заключен государственный или муниципальный контракт
на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью
за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета
или средств местного бюджета, в безвозмездное срочное пользование

45. Исполнительные органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные или муниципальные учреждения, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета или средств местного бюджета, подают в Администрацию следующие документы:

1) заявление о выборе земельного участка для строительства объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета или средств местного бюджета, которое должно содержать:

полное наименование, адрес места нахождения, основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица;

сведения о назначении объекта строительства;

примерную схему расположения земельного участка, его примерную площадь;

2) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление.

Исполнительные органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные или муниципальные учреждения, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета или средств местного бюджета, вправе представить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за три месяца до дня подачи заявления. Если такой документ не был представлен, Администрация запрашивает указанный документ в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством.

46. В течение сорока пяти календарных дней со дня получения заявления о выборе земельного участка, удовлетворяющего требованиям пункта 45 настоящего Положения, администрация Березняковского сельского поселения направляет лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета или средств местного бюджета извещение о возможности предоставления земельного участка в безвозмездное срочное пользование либо отказывает в предоставлении земельного участка.

Администрация Березняковского сельского поселения рассматривает рекомендации Земельной комиссии о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование до принятия им соответствующего решения.

47. Лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета или средств местного бюджета должно быть отказано в предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование в случае, если:

1) использование испрашиваемого земельного участка для строительства объекта недвижимости не соответствует документам территориального планирования, градостроительному регламенту;

2) до дня подачи заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование в отношении испрашиваемого земельного участка принято решение о распоряжении им иным способом, предусмотренным законодательством;

3) до момента подачи заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование поступило заявление иного лица о выборе данного земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта или заявление о предоставлении данного земельного участка при наличии возможности предоставления земельного участка указанному лицу без проведения торгов.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование принимается Администрацией БСП.

48. Администрация направляет извещение лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета или средств местного бюджета, о принятом решении об отказе в предоставлении земельного участка с обоснованием причин такого отказа в течение двух рабочих дней со дня принятия данного решения.

49. Администрация направляет извещение о возможности предоставления земельного участка в безвозмездное срочное пользование или извещение о принятом решении об отказе в предоставлении земельного участка почтовым отправлением либо по обращению лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета или средств местного бюджета, - вручает их ему или его представителю лично.

50. Лицо, которому направлено извещение о возможности предоставления земельного участка в безвозмездное срочное пользование обеспечивает выполнение в отношении данного земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, а также осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

51. Лицо, с которым заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд", подает в Администрацию следующие документы:

1) заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование, в котором указываются:

фамилия, имя, отчество, адрес места жительства - для физических лиц;

полное наименование, адрес места нахождения, основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица - для юридических лиц;

сведения о назначении объекта строительства;

кадастровый номер земельного участка;

2) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, - для физических лиц;

3) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление, в случае подачи заявления от имени юридического лица или представителем физического лица;

4) государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета или средств местного бюджета.

Лицо, с которым заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд", вправе представить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за три месяца до дня подачи заявления, - для юридических лиц, а также кадастровый паспорт земельного участка. Если такие документы не были представлены, Администрация запрашивает их в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством.

52. Администрация БСП в течение 14 календарных дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование и прилагаемых к нему документов, удовлетворяющих требованиям пункта 51 настоящего Положения, принимает решение о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование.

53. Решение о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование должно содержать:

1) полное наименование юридического лица, основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица или фамилию, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, физического лица, в отношении которого принимается данное решение;

2) кадастровый номер, категорию, площадь и местоположение земельного участка.

Администрация в течение семи дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование направляет (выдает) его или выписку из него лицу, в отношении которого принято данное решение, а также проект договора безвозмездного срочного пользования земельным участком с предложением о его заключении.

VI. Предоставление земельного участка в собственность
или аренду для строительства в границах застроенной территории,
в отношении которой принято решение о ее развитии

54. Лицо, заключившее с органом местного самоуправления муниципального образования Березняковского сельского поселения договор о развитии застроенной территории и заинтересованное в предоставлении земельного участка, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, подает в Администрацию следующие документы:

1) заявление о предоставлении земельного участка, в котором указываются:

фамилия, имя, отчество, адрес места жительства - для физических лиц;

полное наименование, адрес места нахождения, основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица - для юридических лиц;

реквизиты договора о развитии застроенной территории;

площадь земельного участка;

2) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, - для физических лиц;

3) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление, в случае подачи заявления от имени юридического лица или представителем физического лица;

4) договор о развитии застроенной территории.

Юридическое лицо, заключившее с органом местного самоуправления муниципального образования Березняковского сельского поселения договор о развитии застроенной территории, вправе представить в Администрацию БСП выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за три месяца до дня подачи заявления. Если такой документ не был представлен, Администрация запрашивает его в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством.

55. Администрация после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, определяет технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение и принимает решение о предоставлении указанного земельного участка по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в собственность бесплатно или в аренду без проведения торгов.

Администрация Березняковского сельского поселения рассматривает рекомендации Земельной комиссии о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в аренду до принятия соответствующего решения.

56. Решение, указанное в пункте 55 настоящего Положения, должно содержать:

1) полное наименование юридического лица, основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица или фамилию, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, физического лица, в отношении которого принимается данное решение;

2) ссылку на договор о развитии застроенной территории;

3) площадь и местоположение земельного участка;

4) вид права, на котором предоставляется земельный участок.

57. Решение о предоставлении земельного участка, указанное в пункте 55 настоящего Положения, является основанием установления в соответствии с заявлением лица, заключившего с органом местного самоуправления муниципального образования Березняковского сельского поселения договор о развитии застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

58. Администрация в течение семи дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 55 настоящего Положения, направляет (выдает) его или выписку из него лицу, в отношении которого принято данное решение. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду, Администрация вместе с решением или выпиской из него направляет (выдает) проект договора аренды земельного участка с предложением о его заключении.

VII. Предоставление земельного участка
для строительства с предварительным
согласованием места размещения объекта

59. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения;

2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;

3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.

60. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, подают в Администрацию БСП следующие документы:

1) заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта (далее - заявление о выборе земельного участка), в котором указываются:

фамилия, имя, отчество, адрес места жительства - для физических лиц;

полное наименование, адрес места нахождения, основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица - для юридических лиц;

назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, в том числе включающее в себя описание объекта (габариты и этажность), испрашиваемое право на земельный участок;

2) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, - для физических лиц;

3) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление, в случае подачи заявления от имени юридического лица или представителем физического лица.

Юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, вправе представить в Администрацию выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за три месяца до дня подачи заявления. Если такой документ не был представлен, Администрация запрашивает его в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством.

61. Администрация в течение трех рабочих дней со дня получения заявления о выборе земельного участка и прилагаемых к нему документов, соответствующих требованиям пункта 60 настоящего Положения, направляет обращение об обеспечении выбора земельного участка, копии заявления о выборе земельного участка и приложенных к нему документов в орган местного самоуправления муниципального образования Березняковского сельского поселения, который в течение трех месяцев со дня получения данного обращения обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления муниципального образования Березняковского сельского поселения схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

62. Администрация БСП принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, наиболее оптимально удовлетворяющим заявлению о выборе, в течение тридцати календарных дней со дня получения акта о выборе земельного участка или принимает решение об отказе в размещении объекта.

Администрация рассматривает рекомендации Земельной комиссии о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждении акта о выборе земельного участка до принятия им соответствующего решения.

Решение об отказе в размещении объекта принимается Администрацией.

Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства, Администрацией в семидневный срок со дня его утверждения.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

63. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта должно содержать:

1) ссылку на акт о выборе земельного участка для строительства;

2) указание на один из вариантов выбора земельного участка.

64. Проект решения Администрации о предварительном согласовании места размещения объекта подготавливается Администрацией.

65. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

66. Администрация БСП на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, подаваемого через администрацию, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства. В случае изменения каких-либо сведений, содержащихся в ранее представленных вместе с заявлением о выборе земельного участка документах, к указанному заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктом 60 настоящего Положения.

67. Решение о предоставлении земельного участка для строительства должно содержать:

1) полное наименование юридического лица, основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица или фамилию, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, физического лица, в отношении которого принимается данное решение;

2) ссылку на решение о предварительном согласовании места размещения объекта;

3) кадастровый номер, категорию, площадь и местоположение земельного участка;

4) вид права, на котором предоставляется земельный участок для строительства.

68. Проект решения о предоставлении земельного участка для строительства подготавливается Администрацией.

69. Администрация в течение семи дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 66 настоящего Положения, направляет (выдает) его или выписку из него лицу, в отношении которого принято данное решение. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду или безвозмездное срочное пользование, Администрация вместе с решением или выпиской из него направляет (выдает) проект договора аренды земельного участка или проект договора безвозмездного срочного пользования земельным участком с предложением о его заключении.

Глава Березняковского сельского поселения

А.П.Ефимова

Приложения